ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΑ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΑ ΣΤΗΝ ΠΑΡΗΓΟΡΙΑ
Το οικόπεδο που μελετάμε βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλης Παρηγοριάς και έχει συνολική έκταση περίπου 16 στρέμματα. Η απόστασή του από τη θάλασσα είναι περίπου 1.5 χλμ. και η υψομετρική διαφορά του από το επίπεδό της προσφέρει στη βόρεια πλευρά του θέα προς αυτή. Προτείνουμε το σχεδιασμό τουριστικών κατοικιών με διαφορετικά μεγέθη ώστε να προσφέρουμε περισσότερες επιλογές στους μελλοντικούς ενοικιαστές. Η κατηγοριοποίηση που πραγματοποιούμε περιλαμβάνει: 26 κατοικίες ενός υπνοδωματίου (55 τ.μ.), 8 κατοικίες δύο υπνοδωματίων (80 τ.μ.), 3 κατοικίες τριών υπνοδωματίων (145 τ.μ.) και κοινόχρηστα κτήρια συνολικού εμβαδού 574 τ.μ.
Η χωροθέτηση των παραπάνω κτηρίων γίνεται ακολουθώντας δυο βασικούς άξονες, με βάση τους οποίους χαράσσονται και οι δρόμοι κυκλοφορίας εντός του οικοπέδου. Μια κύρια είσοδος σχεδιάζεται κεντρικά της βόρειας πλευράς και διαχωρίζει το οικόπεδο σε δυο τμήματα. Αναπτύσσονται έτσι δυο ενότητες κατοικιών στο δυτικό τμήμα ενώ στο ανατολικό σχεδιάζονται δυο ακόμα ενότητες καθώς και μια ενότητα κοινόχρηστων κτηρίων σε συνδυασμό με κολυμβητική δεξαμενή. Οι χώροι στάθμευσης τοποθετούνται δίπλα σε κάθε ενότητα και μόνο στις κατοικίες των 150 τ.μ. προβλέπονται εντός της κάθε αυλής. Ένα μεγάλο τμήμα του οικοπέδου (κυρίως αυτό που βρίσκεται εκτός της οικοδομικής γραμμής) στοχεύουμε να παραμείνει απόλυτα φυσικό, διατηρώντας τις υπάρχουσες φυτεύσεις και τη μορφολογία του.
Επιδιώκουμε να δώσουμε την αίσθηση μιας ήσυχης γειτονιάς σε κάθε ενότητα κατοικιών προστατεύοντας τον ιδιωτικό εξωτερικό χώρο από την οπτική επαφή με τις άλλες κατοικίες . Φροντίζουμε να διατηρήσουμε τους χώρους στάθμευσης εκτός των οικοδομικών τετραγώνων αλλά σε κοντινή απόσταση από τις κατοικίες, ώστε οι ιδιοκτήτες να φτάνουν άμεσα σε αυτές. Αποφεύγοντας τις μεσοτοιχίες και σχεδιάζοντας περιμετρικές αυλές για τις περισσότερες από τις κατοικίες, διαμορφώνουμε τους κοινόχρηστους χώρους που προκύπτουν ανάμεσά τους ως ελεύθερα διαμορφωμένα μονοπάτια και κοινά σημεία στάσης με κατάλληλη σκίαση και φύτευση.
Οι κατοικίες των 55 τ.μ. καλύπτουν το μεγαλύτερο ποσοστό του οικοπέδου, επομένως σχεδιάζουμε τέσσερεις ξεχωριστούς τύπους για αυτές. Οι τρεις πρώτοι τύποι αποτελούνται από έναν διώροφο όγκο με μια κατοικία σε κάθε όροφο ενώ ο τέταρτος από έναν διώροφο όγκο με δυο κατοικίες στο ισόγειο και μια στον όροφο. Κάθε κατοικία περιλαμβάνει: καθιστικό με τζάκι, κουζίνα με χώρο φαγητού, λουτρό και υπνοδωμάτιο. Στις ισόγειες κατοικίες προβλέπεται αυλή και Jacuzzi και στις κατοικίες ορόφου μπαλκόνια και βεράντες που χρησιμοποιούν το δώμα του ισογείου τοποθετώντας εκεί Jacuzzi.
Οι κατοικίες των 80 τ.μ. είναι 8 σε αριθμό και έτσι επιλέγουμε να δημιουργήσουμε 3 διαφορετικούς τύπους. Σε κάθε τύπο τοποθετούμε στον πρώτο όροφο μικρότερη κατοικία ενός υπνοδωματίου ώστε να δημιουργείτε ένας άνετος εξωτερικός χώρος. Σε δύο περιπτώσεις τοποθετούμε ισόγεια ανεξάρτητα κτήρια. Κάθε κατοικία 85 τ.μ. περιλαμβάνει: καθιστικό με τζάκι, κουζίνα με χώρο φαγητού, λουτρό και 2 υπνοδωμάτια. Στις ισόγειες κατοικίες προβλέπεται αυλή και Jacuzzi και στις κατοικίες ορόφου μπαλκόνια και βεράντες που χρησιμοποιούν το δώμα του ισογείου.
Οι κατοικίες των 145 τ.μ. είναι συνολικά τρεις και έτσι προτείνουμε το σχεδιασμό ενός ξεχωριστού τύπου για κάθε μια από αυτές. Σχεδιάζουμε δυο διαφορετικές ισόγειες κατοικίες και μια διώροφη. Κάθε κατοικία 145 τ.μ. περιλαμβάνει: καθιστικό με τζάκι, κουζίνα, τραπεζαρία, λουτρό και 3 Υπνοδωμάτια (το καθένα με δικό του λουτρό). Λόγω του μεγάλου μεγέθους τους, οι κατοικίες αυτές έχουν αντίστοιχα διευρυμένο υπαίθριο χώρο με αυλή και κολυμβητική δεξαμενή, καθώς και χώρο στάθμευσης δίπλα στην είσοδό τους.
Οι κοινόχρηστοι χώροι τοποθετούνται βόρεια στην είσοδο του οικοπέδου και αναπτύσσονται σε ένα διώροφο κτίριο με υπόγειο γύρω από μια κεντρική πλατεία. Σχεδιάζονται με βάση τις προδιαγραφές του ΕΟΤ και η εκτόνωσή τους γίνεται τόσο προς τη μεριά της πλατείας αλλά και ανατολικά προς τον χώρο της πισίνας. Στους χώρους αυτούς εντάσσουμε: έναν χώρο υποδοχής reception στον οποίο τοποθετούμε (lobby , reception, χώρο αποθήκευσης αποσκευών, γραφεία wc πελατών/ΑΜΕΑ, Βεστιάριο, play room), ένα εστιατόριο, ένα Café-bar, ένα υπόγειο με βοηθητικούς χώρους και μια κολυμβητική δεξαμενή εμβαδού 150 τ.μ. σε συνδυασμό με υπαίθριους χώρους, pool bar κλπ.
